Life supportライフサポート
Life supportライフサポート
「転勤のあいだ賃貸に出したい」「転居で売却を検討している」そのような不動産のご相談にも専門スタッフが対応いたします。
また、老朽化した設備の交換や、お部屋のリフォームなどの見積りも無料でお受けしていますので、お気軽に問い合わせください。
賃貸・売却をご検討の方へ
転勤で「お部屋を貸したい」、転居で「売却を検討している」そのような不動産取引に関するご相談も、お気軽にご連絡ください。
- ご相談や査定は無料で行います。
- 個人情報や諸事情の守秘義務をお約束します。
- 多くのネットワークですばやい成約に努めます。
- 賃貸管理もお受けします。
- 原状回復工事・リフォームもご相談ください。
設備の交換・リフォームをご検討の方へ
故障やリフォームのお見積りは無料
- 設備の交換
- 設備のリフォーム
- 部屋のリフォーム
たとえば「キッチンの水栓器具の水漏れ」「ガス給湯器の故障」のような設備の修理や交換。システムキッチンやシステムバスのリフォーム。お部屋の壁紙やフローリング貼り替え工事などのご相談もお受けしています。
管理マンションだからこそできるスムーズな対応でサポートいたします。お見積りは無料、お気軽に問い合わせください。
設備交換の目安
水まわりの水栓器具などには、寿命があります。調子が悪いと感じたら、早めの対応がおすすめ。 設備交換の目安をご紹介しますので参考ください。
※ 使用頻度や使用状況によって交換時期には差があります。
設備以外の「壁紙・畳・障子・フローリング」なども自然に劣化していきます。すぐに生活に支障がでるものではありませんが、目安として10年～20年でリフォームを検討される方が多いようです。
| キッチン・洗面・浴室の水栓器具 | 約10年前後 |
|---|---|
| ガス給湯器 | 約7年～15年 |
| ビルトインガスコンロ | 約7年～15年 |
| 換気扇 | 約7年～15年 |
| トイレ | 約10年～15年 |
| システムキッチン | 約10年～20年 |
| ユニットバス | 約15年～25年 |
| 洗面化粧台 | 約15年～25年 |
Tiger queue supportトラキューサポート
管理費内訳を徹底的にガラス張り！
中間マージン不要で大幅なコストダウン！
各メンテナンス業者との契約を、管理組合と業者の間で直接結んでいただきます。そうすることで中間マージンを必要としない透明度の高い契約・運営が行えます。また、『トラスト九州』は業者の選定、契約、入居者への告知、契約後の業務など全てにおいて専門家がバックアップしますので、わずらわしさは一切ありません。
説明も十分に行いますので、入居者は納得しながらメンテナンス業者との契約を行うことができます。
マンション管理士が居住者の代わりにメンテナンス業者との交渉を行います。業者の見積もりは全てオープン。管理組合と話し合い、業者を決定します。（契約は管理組合と業者間の直接契約）このようなガラス張りの仕組みにより、無駄な費用は一切発生しません。また、『トラスト九州』が管理組合に代わって、価格交渉、業者選定、メンテナンス依頼を行いますのでわずらわしさもありません。
弊社のトラキューサポートで管理組合の皆様と共に住みよい、無駄の無いマンション管理を構築していきます。
分譲マンションの管理は、大切な資産の保全につながります。
適切な長期修繕計画を立案
無駄なコストが省け、マンションの財務内容が大幅改善。次は、長期修繕計画を検討しましょう。当社マンション管理士が、徹底サポートし、それぞれのマンションに適切な長期修繕計画をご提案します。
管理費の内訳をガラス張りにする
管理組合様と確メンテナンス業者との直接契約をサポートすることにより、管理費の内訳を透明化することができます。全ての金額や内訳がオープンになります。
不明な点は弊社が分かりやすく説明します。
より良いマンションライフをご提案
コスト削減によって、入居者に負担の少ない住環境の向上を提案します。
住みやすいマンションにするためのご提案（IT化による生活環境の向上、セキュリティの充実、バリアフリーの対応など）を行います。これからに関しての業者とのマージンは一切頂きません。
建物の修繕、工事を履歴に残しマンションを保全、管理する
マンション建物の状態を定期的に点検し、小修繕や部分工事は履歴として残し、無駄な工事、その後の保全対策を立てることにより建物を安全にかつ大切な資産として保全していきます。
マンション管理士がサポート
各マンションにマンション管理士がつきますので、細かな対応が可能です。
3D scan超高精度地上据置型３次元レーザースキャナー
3Dレーザースキャナーによる建物分析
建物保全事業をはじめました！
これまで高精度の地上据置型3Dレーザースキャナーは、土木や文化財の保全などに使われてきました。
弊社は、この技術と解析を建物メンテナンスに応用し、全国に先駆けて分譲マンションの管理に導入しました。
◆こんなことができます！
| Point 1 | 建物の初期形状をデータ化 → 経年変化を見逃さない！ |
|---|---|
| Point 2 | 外壁タイルの定期確認 → 危険箇所を予測！ |
| Point 3 | 建物に沈下傾向がないか → データによって安全確認 |
| Point 4 | 計測が困難な場所でも → 安全計測可能！ |
| Point 5 | 図面がなくてもデータ解析可能 → 図面制作可能！ |
| Point 6 | 屋上の傾斜確認 → 排水確認（水たまり） |
| Point 7 | 戸建て住宅やマンションの各部位の精確な数量の把握 → リフォームの為に |
足場を使わずに、マンションの「見える化」を実現
◆こんなことに役に立つ！
例えば！マンション管理組合様ご依頼で…
マンションの外壁タイルの浮きや剥落が問題になり、3Dスキャンをしてもらい検証しました。
約２時間の計測時間で足場も組まずに計測、ズレが生じている箇所が色分けされて青に表示され、一目で分かる資料に！
管理組合で補修工事をすることになりました。
災害時の大切な資料として！大切な「資産」をデータ化してご活用ください！
管理方法・修繕方法などもご提案できます！詳しくはお問い合わせください。